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Opportunité d’investissement : ensemble immobilier tertiaire composé de deux immeubles de bureaux développant 1 050 m² sur une parcelle de 1 566 m². Actif idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat avec potentiel d’optimisation. L’ensemble bénéficie déjà de revenus locatifs en place avec un taux d’occupation actuel de 63 %, laissant une marge de valorisation importante. Surface totale : 1 050 m²Terrain : 1 566 m²Usage bureauxRentabilité nette actuelle : 7,50 %Rendement potentiel à pleine occupation : 12,18 %Possibilité d’acquisition des murs ou rachat de parts de SCI Produit adapté à une stratégie patrimoniale ou opportuniste, combinant cash-flow existant et création de valeur locative. Dossier complet, loyers et informations financières disponibles sur demande. Pour information et visite contacter Thibault 0624270977
Type de transac Local professionnel
Code postal 95600
Surface habitable (m²) 1 566 m²
Superficie (m²) 1566
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Copropriété NON
Prix de vente TTC honoraires inclus 1 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
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